Los andaluces que adquieren una vivienda en propiedad dedican más del 32% de su salario mensual al pago de la hipoteca, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En noviembre, se registraron 7.163 nuevas hipotecas sobre viviendas en Andalucía, mientras que el tipo de interés medio alcanzó el 3,28%, el nivel más alto desde agosto. A nivel nacional, los préstamos hipotecarios crecieron un 16,6% interanual en noviembre, acumulando un aumento del 9,9% en 2024 y acercándose al medio millón de operaciones.
El acceso a la vivienda continúa siendo uno de los principales problemas para los andaluces, según una encuesta del Centro de Estudios Andaluces, situándose detrás del desempleo y la sanidad. Tanto la compra como el alquiler representan una carga económica significativa: quienes optan por el alquiler destinan el 33% de sus ingresos mensuales. Desde 2014, este porcentaje ha aumentado casi un 15%, en un contexto en el que Andalucía se encuentra entre las comunidades autónomas con salarios más bajos.
La situación es especialmente difícil para los jóvenes andaluces, quienes enfrentan grandes obstáculos para emanciparse debido al alto coste de la vivienda y las dificultades para acceder a créditos hipotecarios. El Bono de Alquiler Joven, cuya nueva convocatoria se abrió en enero, agotó las solicitudes en menos de 24 horas tras alcanzar el límite de 8.500 beneficiarios en toda Andalucía. Además, esta edición cuenta con un presupuesto un 43% menor que el de la primera convocatoria en 2022, cuando se concedieron ayudas a unas 14.000 personas.